Il Caso: La vicenda in commento trae origine dalla richiesta di un condomino, residente al primo piano di un condominio in Napoli, di impedire l’esercizio dell’attività di ristorazione ai proprietari dell’appartamento confinante, che avevano collegato detto appartamento (prima destinato ad abitazione) al ristorante pizzeria posto al piano terra dello stabile. L’attore infatti sosteneva che il […]
Archivio Categoria: Parti comuni e proprietà individuali
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Macchie d’olio sulle scale: La responsabilità del condominio.
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Mar
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Il caso: Tizio convenne in giudizio il Condominio chiedendo il risarcimento dei danni che aveva riportato scivolando su una macchia oleosa presente sul pavimento del piano seminterrato, in prossimità dell’uscita dall’ascensore. La Corte di Cassazione ha riconosciuto la responsabilità oggettiva del Condominio a risarcire il danno. Ed invero, secondo l’art. 2015 c.c. il Condominio, in […]
Spesso, nei condomini, il proprietario dell’appartamento dell’ultimo piano lamenta danni da infiltrazioni del lastrico solare, o terrazza a livello, ad essa equiparata, quando svolge funzione di copertura dell’immobile e dunque rientrante nell’ambito di ” bene comune “( ex art 1117 cc). In tal caso, il proprietario dell’immobile danneggiato dalla infiltrazione, in giudizio sarà costretto a […]
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E’ valido il contratto di locazione stipulato dall’amministratore?
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Ott
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Nell’ipotesi di contratti con durata inferiore a nove anni la locazione ben può essere stipulata autonomamente dall’amministratore, salvo una successiva ratifica da parte dell’assemblea. In tali ipotesi è auspicabile che l’amministratore che intenda procedere in tal senso, onde evitare disguidi provveda ad inserire nel contratto una clausola sospensiva del genere «il tutto subordinato alla ratifica […]