Il Caso: La vicenda in commento trae origine dalla richiesta di un condomino, residente al primo piano di un condominio in Napoli, di impedire l’esercizio dell’attività di ristorazione ai proprietari dell’appartamento confinante, che avevano collegato detto appartamento (prima destinato ad abitazione) al ristorante pizzeria posto al piano terra dello stabile. L’attore infatti sosteneva che il […]
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Parti comuni e proprietà individuali, Uncategorized
Macchie d’olio sulle scale: La responsabilità del condominio.
12
Mar
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Il caso: Tizio convenne in giudizio il Condominio chiedendo il risarcimento dei danni che aveva riportato scivolando su una macchia oleosa presente sul pavimento del piano seminterrato, in prossimità dell’uscita dall’ascensore. La Corte di Cassazione ha riconosciuto la responsabilità oggettiva del Condominio a risarcire il danno. Ed invero, secondo l’art. 2015 c.c. il Condominio, in […]
05
Mar
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E’ un argomento che suscita particolare interesse e, di enormeattualità, dal momento che, le liti condominiali, sono assaifrequenti, essendo possibile che si verifichino tra condomini,conviventi sotto lo stesso tetto, diatribe e discussioni di ognigenere.Questo fenomeno non è mai stato oggetto di una specifica disciplinanormativa, ma è di creazione giurisprudenziale, perchè, proprioriferendosi alla fattispecie di conio penale ( […]
Secondo la Corte dei Conti il personale militare e le Forze di Polizia (Carabinieri, Vigili del Fuoco, Guardia di Finanza, Esercito, Marina Militare Aeronautica, Forestale, Polizia Penitenziaria, e per la Polizia di Stato, solo se arruolati prima del 25/06/1982) la cui pensione è stata liquidata con il sistema retributivo misto, e che al 31 Dicembre […]
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Condominio, chi può chiedere i danni da infiltrazioni provenienti da terrazzo aggettante?
24
Feb
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Attenzione ad individuare esattamente dove si sono verificati i danni e chi può domandare il risarcimento. La materia condominiale è particolarmente insidiosa ed anche quando si ritiene di avere subito un danno, si deve prestare massima attenzione alla distinzione tra bene di proprietà esclusiva e bene condominiale, per non vedersi rigettata la domanda. LA VICENDA […]
La delibera assembleare di destinazione del cortile condominiale a parcheggio delle auto dei condomini, costituisce un’innovazione ed è consentita, secondo le maggioranze di cui all’art.1136 comma 5 c.c., poiché disciplina le modalità d’uso e di godimento del bene comune. Non è più quindi necessaria l’unanimità dei consensi e tale delibera potrà modificare il regolamento condominiale […]
Le Sezioni Unite della Cassazione, risolvendo un annoso dibattito giurisprudenziale e dottrinale, hanno ritenuto di riconoscere efficacia interruttiva a qualsiasi atto di diffida o messa in mora, non ritenendo di dover imporre necessariamente la via giudiziale, e lasciando conseguentemente alle parti un ampio margine per trovare una soddisfazione integrale dei propri interessi, anche in sede […]
Spesso, nei condomini, il proprietario dell’appartamento dell’ultimo piano lamenta danni da infiltrazioni del lastrico solare, o terrazza a livello, ad essa equiparata, quando svolge funzione di copertura dell’immobile e dunque rientrante nell’ambito di ” bene comune “( ex art 1117 cc). In tal caso, il proprietario dell’immobile danneggiato dalla infiltrazione, in giudizio sarà costretto a […]
Obblighi fiscali del condominio, Uncategorized
Opere di ristrutturazione edilizia – Bonus facciate 2020: detrazione al 90%: requisiti.
18
Dic
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Sta per essere approvata la Legge di Bilancio 2020 che prevederà, nel dettaglio, il bonus fiscale per la ristrutturazione delle facciate. Adesso, quello che è certo, è che tale bonus partirà dal 2020 e riguarderà: ristrutturazioni riqualificazione energetico adeguamento antisismico acquisto di mobili ed elettrodomestici bonus verde di balconi, terrazzi e giardini. In particolare la […]
Per il biennio 2019/2020 il portiere può andare in pensione con 67 anni e con almeno 30 anni di contributi. Questo vale sia per gli uomini che per le donne. Secondo la Corte di Cassazione (20089/2018) l’art.24 comma 4, del d.lgs. 2001/2011, il datore di lavoro può concordare con il dipendente di continuare la prestazione […]